Portal Orzeczeń Sądu Rejonowego w Głubczycach

POSTANOWIENIE

Dnia 10 grudnia 2024 roku

Sąd Rejonowy w Głubczycach I Wydział Cywilny

w składzie następującym:

Przewodniczący: SSR Krzysztof Chruszczewski

Protokolant: starszy sekretarz sądowy Monika Bliźnicka

po rozpoznaniu w dniu 12 listopada 2024 roku

na rozprawie

sprawy z wniosku J. J.

z udziałem K. J., M. J. i K. M.

o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności nieruchomości

1.  dokonać działu spadku po C. J. i zniesienia współwłasności nieruchomości, obejmującego udziały wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. i M. J., odziedziczone przez nich po C. J. w prawie współwłasności nieruchomości opisanych w księgach wieczystych nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach, położonych w N. w ten sposób, że udziały te przyznać uczestniczce postępowania K. M..

2.  zasądzić od uczestniczki postępowania K. M. na rzecz wnioskodawcy J. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł (czternaście tysięcy siedemset osiemnaście złotych) wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.

3.  zasądzić od uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania K. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł (czternaście tysięcy siedemset osiemnaście złotych) wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.

4.  zasądzić od uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania M. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł (czternaście tysięcy siedemset osiemnaście złotych) wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.

5.  w pozostałym zakresie wnioski stron oddalić.

6.  kosztami postępowania po 1/4 części obciążyć wnioskodawcę i uczestników postępowania, pozostawiając szczegółowe wyliczenie tych kosztów Referendarzowi Sądowemu.

Sygn. akt I Ns 28/23

UZASADNIENIE

Wnioskodawca J. J. wniósł o dokonanie dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności nieruchomości opisanych w księgach wieczystych nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach, położonych w N. w ten sposób ażeby, nieruchomości te przyznać uczestniczce postępowania K. M. ze spłatą udziałów wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. oraz M. J. odziedziczonych przez nich w spadku po C. J..

Uczestnicy postępowania K. J. i M. J. zainteresowani byli uzyskaniem spłaty należnych im udziałów spadku po C. J. w nieruchomościach objętych wnioskiem, stosownie do ich wartości.

Uczestniczka postępowania K. M. wniosła o przyznanie na jej rzecz udziałów odziedziczonych w objętych wnioskiem nieruchomościach wnioskodawcy J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. oraz zasądzenie na ich rzecz spłat należnych im udziałów spadkowych pomniejszonych o dokonane przez nią nakłady na te nieruchomości.

Sąd ustalił:

Przedmiotem niniejszego postępowania o dział spadku i zniesienie współwłasności jest udział wynoszący 9/32 części odziedziczony przez wnioskodawcę J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. po C. J. w prawie współwłasności nieruchomości, położonych w N. a stanowiących: lokal mieszkalny, przy ulicy (...), składający się z 4 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc o powierzchni 77,58 m ², opisany w księdze wieczystej nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach, tereny zabudowane mieszkaniowe, stanowiące działkę nr (...), o obszarze 0,0640 ha, opisana w księdze wieczystej nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach oraz tereny zabudowane mieszkaniowe, stanowiące działkę nr (...), o obszarze 0,0598 ha, opisana w księdze wieczystej nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach.

C. J. zmarła dnia 31 lipca 2009 roku w G. a przed śmiercią zamieszkiwała w N.. Spadek po niej na podstawie ustawy odziedziczyły dzieci B. S., J. J., K. J. i M. J. po 3/16 części każde z nich oraz mąż S. J. w 4/16 częściach.

Umową o dożywocie i umową darowizny z dnia 25 października 2010 roku S. J. przeniósł na rzecz swojej wnuczki K. S., obecnie noszącej nazwisko M., należący do niego udział wynoszący 1/2 część we współwłasności opisanych wyżej nieruchomości objętych działem spadku po C. J. i zniesieniem współwłasności. Umową tą S. J. przeniósł także na rzecz swojej wnuczki K. S., obecnie noszącej nazwisko M., udział wynoszący 4/32 we współwłasności tych nieruchomości odziedziczony po żonie C. J.. Tą samą umową B. S. podarowała swojej córce K. S., obecnie noszącej nazwisko M., udział wynoszący 3/32 we współwłasności tych nieruchomości odziedziczony po matce C. J..

W tym stanie rzecz uczestniczka postępowania K. M. jest współwłaścicielem nieruchomości położonych w N. a objętych wnioskiem o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości w 23/32

częściach natomiast udziały odziedziczone przez wnioskodawcę J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. wynoszą po 3/32 części dla każdego z nich.

Objęte wnioskiem o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności nieruchomości pozostają w faktycznym i pełnym władaniu najpierw B. S. a po umowie z 2010 roku jej córki uczestniczki postępowania K. M.. Zamieszkując tę nieruchomość przez lata poczyniły one na niej liczne remonty.

Biegły sądowy S. W. wykonując na zlecenie Sądu wycenę wartości nieruchomości objętych działem spadku i zniesieniem współwłasności ustalił, że wartość ta wynosi kwotę 157 000,00 zł.

/ dowód: dokumenty k. 6 - 34, k. 50 – 160, i k. 306 – 312, opinia biegłego S. W. k. 183 – 204 i k. 244 - 245, zeznania wnioskodawcy J. J. k. 313, zeznania uczestnika postępowania K. J. k. 113, zeznania uczestnika postępowania M. J. k. 113 oraz zeznania uczestniczki postępowania K. M. k. 113 - 114 /

Sąd zważył, co następuje:

Zgodnie z przepisem art. 684. k.p.c. skład i wartość spadku ulegającego podziałowi ustala sąd, nadto do postępowania o dział spadku, na podstawie przepisu art. 688 k.p.c., odpowiednio stosuje się przepisy, dotyczące zniesienia współwłasności.

Sąd ustalił, że uczestniczka postępowania K. M. jest współwłaścicielem nieruchomości położonych w N. a objętych wnioskiem o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości w 23/32 częściach natomiast udziały odziedziczone przez wnioskodawcę J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. wynoszą po 3/32 części dla każdego z nich. Biegły sądowy ustalił, że wartość tych nieruchomości to kwota 157 000,00 zł.

Jeżeli spadkobiercy złożą zgodny wniosek co do sposobu działu spadku i zniesienia współwłasności to Sąd wyda postanowienie odpowiadające treści wniosku, jeżeli wniosek ten nie sprzeciwia się prawu, zasadom współżycia społecznego ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych.( art. 622 § 2 k.p.c., w związku z art. 688 k.p.c.)

W niniejszej sprawie wnioskodawca J. J. oraz uczestnicy postępowania K. J. i M. J. zainteresowani byli jedynie uzyskaniem spłaty należnych im udziałów w nieruchomości objętej wnioskiem, stosownie do wartości spadkowej nieruchomości. Na takie rozwiązanie zgadzała się również uczestniczka postępowania K. M..

Objęte działem spadku i zniesieniem współwłasności nieruchomości pozostają w pełnym i faktycznym władaniu uczestniczki postępowania K. M.. Należy do niej łącznie 23/32 części udziałów we współwłasności tych nieruchomości. Uczestniczka postępowania K. M. zadeklarowała chęć przejęcia udziałów pozostałych spadkobierców w ramach działu spadku po C. J. i zniesienia współwłasności tych nieruchomości.

W tym stanie rzeczy gdy postępowanie o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności w niniejszej sprawie, przebiega według reguł wynikających z przepisów art. 210 - 212 k.c., w związku z art. 1035 k.c., oraz art. 618 - 625 k.p.c., w związku z art. 688 k.p.c., to zdaniem Sądu zasadne jest wydanie rozstrzygnięcia uwzględniającego stanowisko uczestniczki postępowania K. M. bowiem nie sprzeciwia się ono prawu i zasadom współżycia społecznego oraz nie narusza w sposób rażący interesu wnioskodawcy i pozostałych uczestników postępowania.

W sytuacji gdy objęte wnioskiem nieruchomości pozostają w pełnym i faktycznym władaniu uczestniczki postępowania K. M. to Sąd dokonał wnioskowanego działu spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości obejmującego udziały wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. i M. J., odziedziczone przez nich po C. J. w ten sposób, że udziały te przyznał uczestniczce postępowania K. M..

Na podstawie przepisu art. 212 § 2 k.c. dokonując działu spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości Sąd zasądził od:

- uczestniczki postępowania K. M. na rzecz wnioskodawcy J. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.

- uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania K. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.

- uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania M. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.

Wyliczenie udziałów spadkowych należnych wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. i M. J. przedstawia się następująco:

157 000,00 zł ( wartość nieruchomości) x 3/32 ( udziały wnioskodawcy i uczestników) = 14 718,00 zł

Sąd oddalił pozostałe wnioski stron. W szczególności wniosek uczestniczki postępowania K. M. o rozliczenie poniesionych przez nie nakładów na objęte wnioskiem nieruchomości. W ocenie Sądu skoro nieruchomości te pozostawały w pełnym i faktycznym władaniu uczestniczki postępowania i należał do niej udział wynoszący 23/32 części we współwłasności tych nieruchomości, to obowiązana były ona do należytego utrzymania tych nieruchomości i bieżących jej remontów. Jeżeli poczyniła zaś na tej nieruchomości jakieś nakłady luksusowe bez wiedzy i zgody pozostałych współwłaścicieli, to działał na własny ryzyko i rachunek i w tej sytuacji nie może być mowy o ich rozliczeniu.

Na podstawie przepisu art. 520 § 2 k.p.c. kosztami postępowania Sąd po 1/4 części obciążyć wnioskodawcę i uczestników postępowania. Szczegółowe rozliczenie kosztów postępowania zostanie sporządzone przez referendarza sądowego po uprawomocnieniu się orzeczenia.